一、昆山紅星美凱龍在哪里？

昆山紅星美凱龍(翠薇店)

步行428米

在東輝緣站乘坐昆山140(或昆山K122、昆山122)

汽車客運南站(昆山)方向

(4站|28分鐘)

集街下車步行329米沿著白鷺中路繼續往前右轉彎走到沿江的震川西路

蘇南小商品市場

二、紅星美凱龍還能走多久?

出品|清流工作室

作者|梁耀丹 主編|趙妍

紅星美凱龍“賣身”有了新進展。

1月13日晚，美凱龍(600153.SH)公告，公司出讓控制權的初步方案敲定：建發股份(600153.SH)將以不超過63億元收購美凱龍29.95%的股份。交易達成后，建發股份可能成為美凱龍的控股股東。

幾乎是同一時間，美凱龍又披露了一則重磅消息——阿里巴巴擬通過“債轉股”形式，換取美凱龍約2.48億股A股股票，轉股涉及金額規模約21億元。

僅僅在7年前，紅星美凱龍創始人車建新舉辦五十大壽時，還躊躇滿志地希冀未來要打造1000座實體家居MALL。如今，這個國內最大家居連鎖賣場卻即將面臨易主。

紅星美凱龍何以至此？

危機或早已埋下伏筆。清流工作室注意到，早在十多年前，紅星美凱龍便在重資產、高負債的模式下“走鋼絲”。根據紅星美凱龍2012年發布的中期票據募集說明書顯示，紅星美凱龍2009、2010和2011年的資產負債率分別為85.91%、75.54%和73.37%，其負債中長期借款占比最高。

十多年來，伴隨著房地產市場的蓬勃發展，紅星美凱龍依靠不斷融資、賣地、開店，在不斷加杠桿下跑馬圈地式地擴張。

另一方面，近年來，車建新帶領的“紅星系”四處出擊，投資觸角涉及房地產開發、制造業、IT、物流、金融和傳媒，資本版圖越鋪越大。

但隨著房地產下行，家居市場遇冷，這個昔日國內家居市場最大的“包租公”，在越滾越大的債務雪球面前，最終走上了“斷臂求生”之路。

債務危機浮出水面

車建新，1966年生人，本名為車建興。根據他本人的說法，之所以改“興”為“新”，是為了提醒自己時時刻刻牢記“創新”。

1986年，做了4年木匠的車建新用借來的600元創辦了一家家具作坊，做起了自產自銷的家居建材生意。

1991年，25歲的車建新以積累的100多萬資金租賃廠房，創辦了“紅星家具城”，并在隨后開出多家連鎖店。

1996年，車建新參考國外家得寶、沃爾瑪等商超模式，從自產自銷轉向做平臺商引進商家入駐，并給商場取了一個洋氣的新名字——紅星美凱龍。

2000年，第一家以紅星美凱龍品牌運營的連鎖商場開業。

之后，紅星美凱龍不斷擴張開店。2012年，紅星美凱龍號稱商戶銷售總額突破500億元。

2015年，紅星美凱龍登陸港交所上市。2018年，美凱龍A股上市，成為第一家A+H的家具公司——其中港股證券簡稱為“紅星美凱龍”，A股證券簡稱為“美凱龍”。

車建新也迎來了人生中最輝煌的時刻。

當時美凱龍A股、港股市值達到歷史高位，A股最高市值788.73億，港股最高市值569.16億港元，A+H總市值超千億。而紅星美凱龍的的商場開到了300多家，足跡遍布29個省189個城市，成為行業內全國經營面積最大的家具商場運營企業。

也是這一年，車建新以385億財富登上胡潤百富榜第61位。

但到了如今，這位昔日的家居霸主卻不得不處理一地雞毛。

紅星系對紅星美凱龍的轉讓實際上早有苗頭。

早在2020年10月，美凱龍就出現了資金緊張的征兆。當時剛上市兩年的美凱龍拋出40億定增預案，其中11.7億元用于償還公司債券等有息債務，此次增發最終募集37.01億元。此外，公司還發行中期票據、公司債以及短融，募資用途均為償還公司將到期的有息負債。

2021年6月初，紅星系將旗下7家物流子公司以23.12億元出售給遠洋資本。

到了2021年7月，車建新又忍痛把紅星地產70%的股權以40億元的價格賤賣給了遠洋集團。

又過了三個月，美凱龍物業80%股權又以近7億元的價格被轉讓給了旭輝永升服務(http://01995.HK)。

2022年9月18日，美凱龍還曾公告稱準備抵押紅星美凱龍上海總部大樓，以向中國工商銀行股份有限公司上海市虹橋商務區支行申請單筆貸款期限一年、利率為市場利率的流動資金貸款4.3億元。

2022年11月，美凱龍公告表示，紅星美凱龍控股集團有限公司（下稱“紅星控股”）對旗下債券“20紅星05”展期，該債券當前余額25億元。

至此，紅星控股的債務危機也浮出水面。紅星控股財務報告顯示，截至2022年上半年末，紅星控股總資產1874.88億、總負債1229.18億，其中一年內到期的流動負債662.25億。

鮮為人知的是，早在多年以前，紅星系就一直處于“高負債、重杠桿”的狀態。但顯然，這一次的資金危機比以往更加嚴峻。

高負債下走鋼絲

紅星控股的債券報告顯示，車建新旗下的“紅星系”主要有兩塊業務，一塊是以紅星美凱龍為代表的家居建材商場相關業務；另一塊是商業地產住宅項目開發業務。

但無論是哪塊業務，在高負債模式下均如同“走鋼絲”。

紅星美凱龍的擴張之路就一直伴隨著高負債。

清流工作室從美凱龍2014年披露的一份招股書說明申報稿看到，2011 年末、2012 年末、2013 年末，合并口徑的資產負債率分別為74.29%、72.29%、75.59%，資產負債率處于較高水平。

而在2013年，美凱龍及其子公司為融資而抵押擔保的固定資產賬面價值為 73.64 億元，占公司固定資產賬面價值的將近7成。

負債率高企的原因是紅星美凱龍重金賣地建設商場。

需要指出的是，紅星美凱龍經營的商場分為自營商場以及委管商場：自營即紅星美凱龍自建、購買或租賃取得的經營性物業，通過對外招商收取固定的租賃及管理收入；而委管商場則只需紅星美凱龍出品牌和經營經驗，商戶和合作方出資拿地，紅星美凱龍再通過提供包括選址、施工、設計、培訓等在內的咨詢和委管服務來獲取收入。其中，自營商場是紅星美凱龍的收入大頭，每年貢獻五至六成營收；而委管商場收入則占總體收入兩到三成。

美凱龍當時解釋道，“公司資產負債率較高的原因系公司注重自有商場的建設，由于原有資本金規模及融資渠道的限制，公司主要通過銀行借款解決資金需求，造成公司資產負債率較高。”

即便到了近幾年，美凱龍負債率高企的基本面也沒有改變。2019年至2021年，紅星美凱龍資產負債率分別是59.95%、61.16%和57.44。

一邊融資，一邊拿地建商場，然后再抵押資產去融資……紅星美凱龍這招屢試不爽。

例如在2021年，美凱龍將持有的價值為人民幣 853.16億元的投資性房產投資性房地產用于抵押擔保，以取得借款及商業地產抵押貸款支持證券合計人民幣328.19億元。

紅星美凱龍邊拿地邊擴張，巔峰時期在全國范圍內運營近400家家居賣場，一度成為全球擁有大型商場最多的運營商。

清流工作室注意到，美凱龍雖然披著“賣家具”的外衣，但持有的投資性房地產價值卻遠超A股多家房地產巨頭。

截至2021年末，美凱龍投資性房地產公允價值人民幣955.75億元，約占公司賬面總資產的71%。同年，萬科A的投資性房地產余額為859.53億元，保利發展為272.95億元。

在房地產黃金期，紅星美凱龍的模式不僅可以享受地皮的增值，還可以“穩賺不賠”地收取租金。

但到了近年，在房地產市場下行和疫情雙重沖擊下，美凱龍業績開始出現下滑。

2019年至2021年，美凱龍營業收入分別是164.7億、142.4億、155.1億；凈利潤分別是44.80億、17.31億和20.47億。

2022年前三季度，紅星美凱龍營收和凈利潤增長出現連續下滑——營業收入同比增長分別是1.01%、-7.28%和-7.67%，歸母凈利潤同比增長分別是-3.40%、-32.1%和-36.17%。

而紅星美凱龍手持巨量的商業地皮，則在房地產寒冬顯得尤為尷尬。

更為激進舉債的地產業務

“紅星系”的另一塊主要業務——房地產開發雖然相對不起眼，但卻比家居項目舉債更為激進。

“紅星系”早期的地產業務主要落在重慶紅星美凱龍企業發展有限公司（下稱“紅星地產”）。紅星系的地產業務起步于2009年，卻在近幾年激進擴張。

2016年至2018年兩年時間里，紅星地產簽約銷售額分別為137.14億元、259.61億元、405.08億元，實現營收分別為56.41億元、74.79億元、82.53億元。在2018年這一年，紅星地產甚至喊出了成為千億房企的口號。

到了2020年，紅星地產銷售額已達到400億元，待售貨值接近千億，覆蓋華東、華中和華西市場，可售住宅比例達到80%。

據克而瑞數據，2018年-2020年，紅星地產分別實現全口徑銷售額為478.7億元、601.1億元、614.3億元，復合年增長率8.67%；對應行業排名分別為第59位、58位、63位。

但在高速發展同時，紅星地產早已負債累累。

據第三方數據平臺顯示，截至2020年6月末，紅星地產的負債總額達877.4億元，其中流動負債達725.02億，占比高達83%。剔除預收款后的資產負債率達73.16%，超過70%的監管紅線；此外，其現金短債比1.08%，凈負債率95.86%，也已逼近紅線。

紅星系的債務危機已瀕近強弩之末。2021年7月，紅星地產的70%股權最終被以40億元的價格“賤賣”給了遠洋集團、遠洋控股。

目前，紅星系仍保留了少量地產板塊業務，由上海紅星美凱龍置業有限公司（下稱“紅星置業”）負責。

相較紅星地產，紅星置業規模較小。聯合資信在去年6月27日曾發布最新一期針對紅星控股的評級報告（以下統稱“《評級報告》”），其中指出：截止2021年9月底，紅星置業權益口徑剩余可售面積也不過232.96萬平方米。

但顯然紅星系并不死心。根據紅星系的說法，未來紅星置業將銷售存量項目以及與公司“愛琴海”百貨商場項目聯動進行機會性拿地。

清流工作室注意到，除了紅星地產和紅星置業，紅星系還在2020年4月以47億元接盤融創出售的金科股份11%股份。但這部分資產近期也被車建新急于出售。

12月30日，金科股份發布公告稱，證監會重慶監管局下達行政監管措施決定書，去年5月19日至6月10日，由于紅星系旗下的廣東弘敏企業管理咨詢有限公司在限售期內違規減持金科股份2.05%的股份，決定對其采取出具警示函的行政監管措施。

值得一提的是，除了家居和房地產開發兩大主業，車建新的資本觸角還伸向了投資、影視、汽車、金融和傳媒等領域。

在投資領域，紅星系涉及了家裝上下游產業、房產中介、社區媒體、自動駕駛公司、IT、生鮮平臺等多個領域。據不完全梳理，紅星系對外投資的公司中，最少已有11家已經成功上市，目前還有多家在沖刺IPO。

在影視業，紅星系旗下的上海紅星美凱龍影業發展有限公司，近幾年投資了《萬里歸途》、《四海》、《奪冠》等知名影片，有虧有賺。

紅星系還與東風汽車成立了武漢東研智慧設計研究院有限公司，該公司之前傳出有望以估值90億至100億元上市。

之前，紅星系還耗資近1億收購上海家金所金融100%股權，跨界消費信貸市場。

遠水難解近渴，這些規模較小的“副業”能否緩解紅星系的危機，仍待觀察。

三、【西安紅星美凱龍】西安紅星美凱龍地址？

只有兩家一個在太白路立交還有一個，紅星美凱龍西北家居奧特萊斯商場(西安2店) 位于西安市雁塔區西灃路56號

四、紅星美凱龍后臺

為什么選擇紅星美凱龍后臺？

紅星美凱龍后臺是國內著名家居建材零售企業紅星美凱龍公司的關鍵業務系統。作為一個專注于提供家居建材產品的企業，紅星美凱龍后臺在行業內樹立了良好的聲譽。無論是供應商還是消費者，紅星美凱龍后臺都提供了一種高效、安全和便捷的解決方案。在這篇文章中，我們將探討選擇紅星美凱龍后臺的重要原因。

1. 多元化的產品選擇

紅星美凱龍后臺以其豐富多樣的產品選擇而聞名。無論您是在為家庭裝修找到合適的建材產品，還是為辦公室尋找符合需求的家具，紅星美凱龍后臺都是一個您可以信賴的平臺。從地板到窗簾，從瓷磚到燈具，紅星美凱龍后臺提供了一個全面的產品范圍，滿足不同客戶的需求。

通過使用紅星美凱龍后臺，您可以輕松瀏覽各種品牌和款式的產品。無論您是追求時尚現代還是傳統經典，紅星美凱龍后臺都能滿足您的要求。此外，紅星美凱龍后臺還提供了一個智能搜索功能，幫助您快速找到您需要的產品。

2. 一站式采購體驗

紅星美凱龍后臺致力于為用戶提供便捷的一站式采購體驗。通過使用紅星美凱龍后臺，您不再需要到各個地方去尋找建材產品。您可以在一個平臺上查看并購買所需的產品。

紅星美凱龍后臺還提供了一個智能的購物車功能，使您可以方便地管理您的訂單。您可以隨時添加或刪除產品，以及跟蹤訂單的狀態。這種一站式采購體驗使得購物變得更加簡單和高效。

3. 可靠的供應鏈管理

作為一個知名的家居建材零售企業，紅星美凱龍后臺在供應鏈管理方面擁有豐富的經驗。紅星美凱龍后臺與眾多優質供應商建立了合作關系，確保產品的質量和可靠性。

紅星美凱龍后臺的供應商管理系統能夠對供應商進行全面的評估和監控，確保他們符合標準和要求。這種可靠的供應鏈管理使得紅星美凱龍后臺能夠提供高品質的產品給消費者。

4. 安全和可靠的交易方式

紅星美凱龍后臺非常重視用戶的安全和隱私。他們采用了先進的技術和安全措施來保護用戶的交易信息。無論是您在線支付還是預訂商品，紅星美凱龍后臺都能為您提供安全可靠的交易方式。

紅星美凱龍后臺還提供了多種支付選項，以滿足不同客戶的需求。無論您是使用信用卡、借記卡還是第三方支付平臺，您都可以選擇最方便和安全的支付方式。

5. 優質的客戶服務

紅星美凱龍后臺注重提供優質的客戶服務。無論您在購物過程中遇到任何問題，紅星美凱龍后臺的客戶服務團隊都會及時回應和提供幫助。

紅星美凱龍后臺還提供了一個用戶論壇和在線咨詢服務，使用戶可以與其他用戶和專業人士交流和分享經驗。這種社區互動使得購物體驗更加豐富和有趣。

結論

選擇紅星美凱龍后臺是一個明智的選擇。它提供了多元化的產品選擇，一站式采購體驗，可靠的供應鏈管理，安全和可靠的交易方式，以及優質的客戶服務。紅星美凱龍后臺將幫助您輕松找到并購買您所需的家居建材產品，讓裝修和家居購物變得更加簡單和愉快。

五、紅星美凱龍家具貴不貴啊？

河南省內某市紅星美凱龍

我打算買一個四條腿的桌子。

預算五百，去路邊家具小店里看了一遍覺得很一般，不夠大，大的面，四條腿，長方形。

僅此而已，然后去家門口的紅星美凱龍看看。

去之前聽說貴，心里預算一千多，買一個桌子。

兩米長，一米寬，都是左右。大一點。

然后我想多了，轉一圈，沒五千下不來。

展示用的，不是新的，也要四五千。

然后淘寶兩百塊搞定，買了自己組裝一下。

紅星美凱龍，真不便宜，不是我等窮人去的地方。

六、太倉到昆山紅星美凱龍怎么走？

昆山紅星美凱龍，位于昆山翠薇東路518號，即339省道與339復線交叉口北側，東接204國道；直達太倉；西臨城市主干道長江路；北通蘇昆太高速公路. 坐車不方便，自己開車，走339省道，很快的。地圖看不遠。

七、邯鄲紅星美凱龍？

紅星美凱龍全球家居生活廣場邯鄲商場，總建筑面積17萬平方米，集購物、休閑、娛樂、體驗于一體，它采用紅星美凱龍第七代shopping mall模式，外部氣勢恢宏，內部時尚、環保。

其“園林式”的超五星級購物環境，“愛家天使”360°貼心服務，必將引領邯鄲市家居體驗式服務新浪潮。從此家居購物可以是休閑時尚的一種生活方式;從此逛家居商場，玩轉都市生活圈，將成為一種潮流。紅星美凱龍就是市中心，即將開啟邯城名品家居新紀元，領航邯城家居購物邁向精致、時尚與文化元素相融合的一站式家居shopping mall時代。

八、太原紅星美凱龍？

紅星美凱龍家具建材太原奧特萊斯店位于濱河西路北段三給街，總面積20萬平米，是集家具、建材、裝飾等為一體的一站式家居購物廣場。紅星美凱龍家具建材太原奧特萊斯店具備購物、展示、體驗和服務四大功能，強調將商品賦予情感和文化內涵，主張營造一種特定的氛圍和情景，使消費者在購物的過程中能夠獲得高品質服務，體驗一種不同的樂趣和心境。

九、紅星美凱龍，發票？

你趕緊去美凱龍拿收據換正式發票。

只要不超過當月，都可以開的。

十、紅星美凱龍升職心得

紅星美凱龍升職心得

紅星美凱龍作為中國家居零售行業的領軍企業，擁有廣泛的市場份額和強大的品牌影響力。在這個競爭激烈的行業中，如何在紅星美凱龍脫穎而出，實現職業生涯的晉升，是每位員工都關注的話題。

以下是我個人在紅星美凱龍工作多年積累的升職心得，希望能對正在努力追求升職的同仁們有所幫助。

1. 樹立積極的工作態度

首先，一個成功的升職者應該具備積極的工作態度。紅星美凱龍注重團隊合作、創新和高效執行能力。無論是在個人的日常工作中，還是在項目中，我們都應該以積極的態度去面對挑戰，勇于承擔責任。

積極的工作態度不僅體現在對工作的熱情上，更包括細心、專注、主動等。每個細節都是成功的關鍵，只有將每個任務都做到最好，才能得到上級的認可，為自己的升職打下堅實的基礎。

2. 發展專業技能

在紅星美凱龍這樣一個專業化的行業中，擁有專業的技能是非常重要的。一個升職者必須要不斷提升自己的專業知識和技能，在所在部門成為專家，成為同事們值得依賴的人。

通過參加內外部的培訓課程、讀書學習等方式，我們可以不斷更新自己的知識儲備，并將其應用到實際工作中。同時，關注行業的最新趨勢和發展動向，及時調整自己的思路和方式，才能在激烈的競爭中保持優勢。

3. 善于溝通與合作

紅星美凱龍重視團隊合作精神和良好的溝通能力。作為一名升職候選人，我們要時刻保持良好的溝通效果，不僅與同事之間要保持緊密的聯系，還要與上級保持良好的溝通關系，及時匯報工作進展和存在的問題。

善于溝通與合作，可以在項目中協調各方利益，加強團隊凝聚力，提高工作效率。同時，主動幫助他人，分享自己的經驗和知識，也是提升自己在團隊中地位的方法之一。

4. 具備領導力

升職不僅僅是對個人能力的認可，同時也是對個人領導能力的考量。在紅星美凱龍，我們重視員工的領導潛力，并為有潛力的員工提供發展的機會。

要具備領導力，就需要主動擔當、善于激勵和引導團隊成員。通過參與項目、帶領團隊解決問題和組織活動，我們可以鍛煉自己的領導力，并逐漸被公司和同事認同。

5. 持續學習與適應變化

紅星美凱龍所在的家居零售行業競爭激烈，市場變化快速。作為升職者，我們面臨的不僅僅是工作層面的挑戰，更是行業和市場層面的變化。

因此，持續學習和適應變化是我們必須具備的能力。在快節奏的工作環境中，我們要不斷學習新知識、掌握新技能，通過持續學習來提高自己的競爭力，提升整體業績。

結語

紅星美凱龍升職之路并不容易，需要我們不斷努力和提升自己。通過樹立積極的工作態度、發展專業技能、善于溝通與合作、具備領導力以及持續學習與適應變化，我們可以在職業生涯中實現個人的晉升目標。

同時，在追求升職的過程中，我們也要保持謙虛、虛心學習，傾聽他人的意見和建議，不斷改進自己。只有不斷成長和進步，才能在紅星美凱龍這樣的優秀企業中獲得更多的機會和挑戰。